春日井市の土地価格はこれからどうなる？GATEが徹底解説！　※2024年基準地価に更新

「春日井市で家を建てたいけど、土地の価格が気になる…」

そんなお悩みをお持ちのあなたへ。
高気密・高断熱住宅を提供するGATEが、春日井市の土地価格の現状と今後の展望についてわかりやすく解説します！

春日井市の魅力を再発見！ 

名古屋市の北東に位置する春日井市は、豊かな自然と利便性を兼ね備えた街です。
そのため、住宅地としての需要が高く、近年は特にファミリー層に人気があるエリアです。 

交通アクセス抜群！

JR中央線、名鉄小牧線、東海交通事業城北線と複数の路線が走り、名古屋市へのアクセスも良好です。
また、高蔵寺駅からは愛知環状鉄道も通っているので、三河方面にも行き来しやすい環境が揃っています。

自然豊かで暮らしやすい！

市内には緑豊かな公園も多く、子育て世代にも人気のエリアです。また市内の南側には一級河川の庄内川が流れていて、堤防の土手を歩けば心和む風景が広がります。

充実した商業施設！

国道19号線沿いには、イーアス春日井やイオン春日井ショッピングセンターなどの大型ショッピングモールをはじめ、専門店や飲食店が立ち並び、生活に必要な施設が充実しています。

春日井市の土地価格の現状 

魅力いっぱいの春日井市ですが、気になるのは土地価格ですよね。

国土交通省が公表している地価公示によると、2024年の基準地価は1平方メートルあたり11万9456円です。名古屋市の平均が61万3762円であることと比較すると、割安感があると言えるでしょう。

エリア別にみると、

勝川駅周辺など、駅近の利便性が高いエリアは価格が高め

高蔵寺ニュータウンなど、開発が進んだエリアは比較的リーズナブル

といった傾向が見られます。

今後の春日井市の土地価格はどうなる？ 

土地価格の決定にはいくつかの要因が関わっています。最初に挙げられるのが立地条件。駅からの距離、商業施設や学校までのアクセスの良さ、近隣の環境などが影響します。

次に挙げるのが地域の発展性です。新たな商業施設の建設や再開発計画がある地域では、土地価格が上昇する傾向にあります。

また、人口動態も重要な要因です。若い世代が多く住むエリアでは、人口の増加とともに需要が高まり、価格も上昇する傾向にあります。

それでは今後の春日井市の土地価格は、どうなるのでしょう？
下記のような要因を考慮すると、緩やかな上昇傾向が予想されます。

1. 再開発による利便性向上

JR勝川駅周辺では、大規模な再開発事業が進んでいます。駅ビルや商業施設の建設、道路の整備など、利便性がさらに向上することで、周辺の土地価格にも影響を与えると考えられます。

高蔵寺ニュータウンでも、街の活性化に向けた取り組みが進められています。老朽化した住宅の建て替えや、新たな商業施設の誘致などが進めば、再び注目が集まり、土地価格が上昇する可能性も考えられます。

2. リニア中央新幹線開業効果

2027年に予定されているリニア中央新幹線の開業も、春日井市の土地価格に影響を与える可能性があります。名古屋駅までわずか8分でアクセスできるようになり、東京へのアクセスが格段に向上することで、春日井市への注目度が高まると予想されます。

特に、名古屋駅へのアクセスが良い勝川駅周辺は、リニア開業効果による土地価格上昇の期待が高まります。

3. 住宅需要の高まり

春日井市は、名古屋市のベッドタウンとして、今後も人口増加が見込まれています。特に、子育て世代に人気のエリアであることから、ファミリー層の住宅需要は堅調に推移すると考えられます。

住宅需要の高まりは、土地価格を押し上げる要因となります。

土地価格上昇の波を乗り越える、住宅取得の秘訣

地価の高騰は、マイホーム取得を夢見る人々にとって大きな障壁となっています。
しかし、諦めるのはまだ早いです。国や自治体による様々な政策、補助金制度をうまく活用することで、この困難な状況を乗り越え、夢を実現できるかもしれません。

国の政策としては、住宅ローン減税制度の拡充や、低金利の住宅ローンなどが挙げられます。これらの制度を最大限に活用することで、住宅取得にかかる初期費用や毎月の返済額を抑えることが可能になります。

さらに補助金制度も充実しています。例えば、若年層や子育て世帯向けの住宅取得補助金、省エネルギー住宅や耐震住宅に対する補助金など、様々なニーズに対応した制度が存在します。

GATEにご相談ください！

先述したような情報をこまめに収集し、自分に合った制度を活用するのが良いと分かっていても、なかなか思うように進まない方も多いのではないでしょうか。

そういう時こそ、私たちGATEにご相談ください！
私たちは、資金計画はもちろん、土地選びも含めてご予算内でどうやって理想の住まいを実現させられるか、を一緒に考えて動きます。
その中で、その時その時の国の施策・補助金制度などを最大限活用しながら、最適な住まい計画をご提案いたします。

まずは、お気軽にご相談ください。お待ちしております！